招租公告

为切实规范蒙自市辖区内已征未用土地的管护和有效利用，确保国有资产效益更好的服务经济发展，充分将国有资产利益发挥最大化，根据《云南省土地储备管理办法》（云政规〔2022〕1号）等相关法律法规规定。现对我市已征未利用土地临时利用拟采取竞租方式面向社会公开竞租。相关事项公告如下：

一、项目概况：

（一）项目名称：蒙自市已征未用土地临时利用招租。

（二）招租咨询报名地址：蒙自市土地收购储备中心（蒙自市天马路23号，市自然资源局二楼202办公室）。

（三）招租地块简介及范围图（详见附图）：

1.本次招租涉及农用地地块总面积为221.35亩，共涉及三个地块。

（1）地块一位于龙头寨北侧、大屯海以东，面积49.45亩（基本农田25.77亩）；

（2）地块二位于天马路西侧，面积161.56亩；

（3）地块三位于余兴路北侧、空心树村南侧，面积10.34亩。

2.涉及建设用地总面积为2.29亩，共涉及三个地块：

（1）地块一位于启蒙大道与霁虹路交叉口西北侧，面积0.61亩，用途为商业用地，土地级别Ⅱ级；

（2）地块二位于霁虹路北侧，面积0.97亩，用途为商业用地，土地级别Ⅱ级；

（3）地块三位于原造纸厂，面积约0.71亩，用途为商业用地，土地级别Ⅲ级。

（四）租赁期限：农用地3-6个月；建设用地1年。

（五）招租的使用用途：

1.临时利用已征未用耕地严格耕地用途管制，严格管控耕地“非农化”和“非粮化”，仅限用于粮食作物耕种。

2.承租人不得转租或分租。

（六）租金支付方式：租金一次性支付，即先付租金后使用。

二、竞租条件：

（一）承租人条件：

1.具有民事行为能力，能独立承担民事责任。

2.具有正常履行经营的能力和条件。

3.无不良从业行为记录。

4.无参加或组织非法组织、活动及违法犯罪记录。

5.未曾被依法列为失信联合惩戒对象。

6.遵纪守法，无违法犯罪记录。

（二）租赁约定：租期届满，承租人在同等条件下可优先续租。

（三）责任和义务：

1.严禁承租人对已征未用土地上有违法违规建筑、非法挖土及非法弃土弃渣等现象；

2.承租人因管理不善发生人身伤害、环境污染等安全问题由承租人自行负责；

3.严禁改变土地用途、非法占用已征未用土地等严重损害政府储备或拟储备土地的情形；

4.服从市政府的用地安排，保证能及时腾交土地；

5.不得修建永久性建、构筑物；

6.收回土地时一律自行拆除搬迁，并不给予任何补偿。

三、竞租人报名及文件获取：

（一）报名时间、方式：

凡符合资格要求且有意参加的申请人，请于2025年6月30日至2025年7月4日，每日8:30至11:30，14:00至17:30（节假日除外），到报名地址：（蒙自市土地收购储备中心（蒙自市天马路23号，市自然资源局二楼202办公室），电话：0873-3722374），持相关资格证明文件进行报名。

（二）如为法人或其他组织需要：

1.法定代表人或负责人身份证明书原件；

2.法定代表人或负责人授权委托书原件（若法定代表人或负责人亲自报名例外）；

3.法定代表人或负责人及代理人身份证原件。

（三）如为自然人需要：

1.须提供自然人身份证原件及其复印件；

2.委托他人代理的，须提供授权委托书和代理人身份证及其复印件。

四、招租方式：

（一）此次招租采取公开竞价招租方式进行，竞租报名企业或个人达不到3家时取消招租会。竞租人须于2025年7月4日17:30之前进行报名。

（二）公开竞租会结束时，蒙自市土地收购储备中心与中租人当场签定中标确认书，五个工作日内双方签订正式《租赁合同》，中租人须在签订《租赁合同》后3日内足额缴纳土地租金。若中租人拒绝签订租赁合同、不缴纳或不足额缴纳土地租金的，所签订的《租赁合同》作废，所租地块按照竞租价格顺延至下一名竞租人承租。

五、竞租底价：

（一）农用地：根据蒙自市征收农用地区片综合地价结果表及地类调节系数表，结合我市已征未用土地短期利用实际，综合考虑农用地租用市场价格因素，竞租底价为：1017元/亩/年，每次竞价增价幅度以50.00元/亩的价格递增。

（二）建设用地：参照蒙自市中心城区城镇土地定级与基准地价，Ⅱ级商业用地租金2.96万元/亩/年，Ⅲ级商业用地2.37万元/亩/年。已征未用土地竞租遵循公开、公平、公正原则，实行价高者得。

六、竞租会议时间及地址：

（一）竞租会议时间：2025年7月8日上午9:00。

（二）竞租会议地点：蒙自市自然资源局（一楼会议室）。

（三）报名后逾期到达或未到达指定地点参与竞租的，招租人不予受理。

七、联系方式:

招标人：蒙自市土地收购储备中心

地址：蒙自市天马路23号

电话：0873-3722374

附件：拟出租土地地块范围图

蒙自市土地收购储备中心

2025年6月25日

农用地：地块一

农用地：地块二

农用地：地块三

建设用地：地块一，地块二

建设用地：地块三

来源：蒙自市自然资源局

编辑：肖金兰