4月16日，青岛市政府新闻办召开“强信心亮举措促发展”主题系列发布会第八场，介绍“服务青年就业、促进民生改善、保障宜居安居”系列政策措施总体情况。其中，针对青年人才的两项突破性措施，既彰显了城市温度，又暗含了城市发展新逻辑。

阶梯式安居保障构建人才引力场‌

青岛市面向高校毕业生推出了“半年免租—全年免租”的阶梯式保障体系，将人才引进与住房保障有机融合。在青岛求职的高校毕业生，可申请享受累计最长6个月的免租金住宿保障，在青岛实现就业创业的可申请延租至12个月。初次申请时已在青岛就业创业的高校毕业生，可申请享受最长12个月的免租金住宿保障。用“真金白银”降低青年就业创业成本，而就业创业后的延租机制，则将住房保障转化为人才留驻的“情感纽带”。

青岛市还按照“一人一间房”的住宿标准给予保障，化解青年人的“合租焦虑”，构建起城市与青年的双向奔赴机制。

‌金融创新破解“首付困局”与“月供焦虑”

青岛市鼓励银行面向35周岁以下在青就业创业青年群体，出台“低月供”的住房贷款金融产品，精准施策，破解“首付困局”与“月供焦虑”。

还款初期仅付利息的灵活安排将购房者的还款曲线与职业发展曲线相匹配。在职业成长期减轻月供压力，待职业成熟期再分摊本金压力。该款金融产品最长可前10年仅归还利息。

这种金融创新不仅破解了“攒够首付却扛不动月供”的问题，更创新性地将银行风险管控与青年成长预期相结合。新购房者与存量房主均可选择“先息后本”的还款方式，意味着青岛住房信贷市场开始建立动态调节机制，为房地产金融“安全垫”增加了弹性空间。

组合政策诠释市场生态‌

青岛市面向青年群体的两项措施既独立又互补，构成了“租购结合”的闭环体系。免租政策培育了潜在购房群体，“低月供”产品则打通租购转换通道。层层递进式政策设计，通过时间换空间的方式培育了合理的购房需求。

政策措施背后的深层价值也值得考量。

青岛市正在尝试把住房政策措施从经济工具升华为城市治理策略。政策组合不仅构建了“全生命周期”的住房保障体系，还展现出“与青年共成长”的城市哲学，诠释房地产市场的价值坐标：住房是城市与人才共同成长的孵化器。

这种既解近渴，又谋远虑的政策措施，或许正是房地产市场破局重生、城市未来发展动能储备的关键密钥。

来源：长安街知事